Juridique
Plomberie : qui paie quoi entre locataire et propriétaire ?
13 juin 20266 min de lecture
Le principe général
Le décret n° 87-712 du 26 août 1987 liste les réparations locatives. En résumé : l'entretien courant et les petites réparations sont à la charge du locataire. Les grosses réparations et l'usure normale sont à la charge du propriétaire.
À la charge du locataire
- Joints de robinetterie
- Remplacement des flexibles, joints de chasse, mécanisme WC
- Détartrage des appareils
- Entretien annuel de la chaudière
- Débouchage si négligence (cheveux, lingettes)
À la charge du propriétaire
- Remplacement chauffe-eau en fin de vie
- Vétusté des canalisations
- Mise aux normes
- Fuite due à l'ancienneté
- Réparation suite à vice de construction
Astuce de pro : En cas de litige, demandez toujours un devis détaillé. Conservez factures et attestations d'entretien.